O que é melhor ?

   Tenho hoje 300 mil reais para investir e calculei que daqui a 6 anos que é o tempo que eu irei deixar no banco sem mexer ele estara em torno de 540 mil reais.
E eu quero comprar ao fim deste periodo um apartamento que hoje esta 515 mil reais(ele esta em construcao e sera entregue em set/2009, a localizacao dele é boa).
Quanto que este apartamento estara daqui a 6 anos, eu sei que é uma coisa dificil de prever mas em media um apartamento desse porte valorizaria em torno de quanto???Vai dar para eu adquiri-lo por 540 mil a vista???

Obrigado.

Autor	Mensagem Tópico Busca Opções do Tópico Postar Resposta Criar Novo Tópico Versão para Impressão
Cosendei Perfil dos Membros Enviar Mensagem Reservada Encontrar Postagens dos Membros Adicionar à lista de amigos Newbie Tornou-se Participante: 01 Sep 2008 Online Status: Offline Postagens: 0	Aspas? Responder Tópico: O que é melhor ? Postado: 01 Sep 2008 às 6:29pm
	Tenho hoje 300 mil reais para investir e calculei que daqui a 6 anos que é o tempo que eu irei deixar no banco sem mexer ele estara em torno de 540 mil reais. E eu quero comprar ao fim deste periodo um apartamento que hoje esta 515 mil reais(ele esta em construcao e sera entregue em set/2009, a localizacao dele é boa). Quanto que este apartamento estara daqui a 6 anos, eu sei que é uma coisa dificil de prever mas em media um apartamento desse porte valorizaria em torno de quanto???Vai dar para eu adquiri-lo por 540 mil a vista??? Obrigado.

Renê F Perfil dos Membros Enviar Mensagem Reservada Encontrar Postagens dos Membros Adicionar à lista de amigos Newbie Tornou-se Participante: 01 Sep 2008 Online Status: Offline Postagens: 8	Aspas? Responder Postado: 01 Sep 2008 às 6:33pm
	Não dá pra prever a valorização de imóveis como se prevê com a renda fixa. A área pode se valorizar ou não, o país pode estar em recessão ou em crescimento, uma infinidade de coisas pode acontecer. Por isso imóveis são avaliados conforme o caso. Mas se a localização dele é tão boa e o prédio for realmente bom, o mais provável é que ele tenha uma valorização igualmente boa, e seu dinheiro, investido na renda fixa (pelo que parece) não alcance a valorização desse imóvel. Por outro lado, na minha opinião, vc está correto em investir seu dinheiro em renda fixa pq tem o objetivo do imóvel já estipulado (ainda que esteja "mirando alto"), está correto em pensar em pagar à vista e não em financiar, e está novamente correto em não comprar na planta, mas só em alguns anos depois do prédio concluído. Recomendo o livro "Seu imóvel", do Mauro Halfeld, que trata tanto de imóveis pra morar quanto pra investir. Abraço! __________________ ***GENTILEZA GERA GENTILEZA***

Letícia Perfil dos Membros Enviar Mensagem Reservada Encontrar Postagens dos Membros Adicionar à lista de amigos Newbie Tornou-se Participante: 01 Sep 2008 Online Status: Offline Postagens: 7	Aspas? Responder Postado: 01 Sep 2008 às 6:39pm
	Eu discordo da posiçao do Renê, pois invetimento em imovel é sempre mais seguro e o nosso pais esta experimentando uma grande e solida estabilidade econominca. Os especialistas tem dito todos os dias nos jornais que teremos um Bum imobiliário. Se ha demanda a lei da oferta e da procura é clara, os preços sobem. Com certeza e sem medo de errar eu investiria em imoveis de alto padrão, que terao oferta reduzida por conta da necessidade de ofertar as classes B e C que fazem pressao de consumo. Espero ter ajudado.

Marcelo_cl001 Perfil dos Membros Enviar Mensagem Reservada Encontrar Postagens dos Membros Adicionar à lista de amigos Newbie Tornou-se Participante: 24 Nov 2008 Localização: São Paulo Online Status: Offline Postagens: 8	Aspas? Responder Postado: 24 Nov 2008 às 8:34am
	Bom dia. A melhor forma de investir em imóvel é comprá-lo na planta. Por exemplo, você compra um imóvel na planta com valor de m² en torno de R$ 2500,00. Ao termino, depois que a chave for entregue o m² deverá valer em torno de R$ 3500,00. Uma valorização média de 40% em 2 anos. Vantagens, rendimento garantido, você poderá morar, alugar ou vender. Desvantagens, não tem liquidez, investimento de risco. O que nosso amigo pode fazer é, comprar na planta, de preferencia no pré-lançamento, de uma construtora conhecida, consagrada, e ir pagando (lembro que durante a construção o imóvel não é seu, portanto não é necessário declará-lo e não tem juros, somente a correção do INCC. Na entrega das chaves ele deverá ter pago pelo menos 20% do valor, os 80% ele quita ou faz um financiamento para não tocar na aplicação e quando quiser, quita. Mas lembre-se, faça uma pesquisa sobre a construtora.

DanHans Perfil dos Membros Enviar Mensagem Reservada Encontrar Postagens dos Membros Adicionar à lista de amigos Newbie Tornou-se Participante: 21 May 2009 Localização: Sao Paulo Online Status: Offline Postagens: 5	Aspas? Responder Postado: 21 May 2009 às 10:33am
	Concordo com o Marcelo, Imovel 'e uma aplicacao que nao tem liquidez, existe uma seire de impostos e comissoes incidindo sobre ele, que nao devem ser ignoradas se a intencao 'e o lucro futuro... Como aplicacao eu manteria o dinheiro em alguma renda fixa, Mas se vc tem intencao de comprar para morar..., ai todos esses parametros mudam, entra o seu sonho, sua realizacao e isso nao tem como se medir.

estanciaimoveis Perfil dos Membros Enviar Mensagem Reservada Encontrar Postagens dos Membros Visitar página dos Membros Adicionar à lista de amigos Newbie Tornou-se Participante: 23 Jul 2009 Online Status: Offline Postagens: 4	Aspas? Responder Postado: 23 Jul 2009 às 10:56am
	Consedei, o que você pode procurar fazer é uma "boa compra". Se você esta com o $$ em mãos tem muitas vantagens no mercado pois na compra não ira colocar permuta ou parcelamento. Assim pode fazer uma ótima negociação com proprietários. Veja um exemplo; No ano passado vendemos um sítio avaliado em 1,5 milhão por 500 mil reais. Isso não acontece sempre mas o dinheiro na mão fez a diferença no momento da compra, ai sim mesmo com a demora na liquidez, as comissões, etc, vale a pena! Saudações e sucesso! Luis Fernando www.estanciaimoveis.com.br Editado por estanciaimoveis - 23 Jul 2009 às 10:57am